создание СНТ в соответствии с фз 217

Клуб садоводасоздание СНТ в соответствии с фз 217
0 +1 -1
фоад спросил 9 месяцев назад

У нас садоводческое товарищество. У большинства участки не приватизированы, только несколько человек через суды смогли ДОБИТЬСЯ.
 
Новым законом ФЗ 217 определены новые 2 вида товариществ (СНТ и ОНТ), а в соответствии с ГКРФ (статья 123.12), создание такого товарищества, как ТСН, позволительно только тем гражданам, что владеют и участком земли, владеющим долей в имуществе общего пользования, к которому относятся дороги, электросети, водопровод и т.д.
 
Получается из ФЗ 217 выпадают дачники, огородники и садоводы и что правом создавать СНТ и ОНТ обладает очень малое число людей, причём только тех, кто не только внес запись о собственности на участок в реестр (ЕГРН), но и имеет во владении, как того требует новый закон, ещё и долю в землях общего пользования, внесённую в ЕГРН. В соответствии с законом «О регистрации недвижимости» (ФЗ 218) единственным подтверждением права собственности на объект недвижимости служит запись в ЕГРН.
Как быть при создании СНТ являющейся видом «товарищества собственников недвижимости» в соответствии ФЗ 217, если согласно ст 9. того же ФЗ 217 Товарищество может быть создано гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков?
Могут ли быть учредителями СНТ пользователи неприватизированных участков?
СПАСИБО! забыл сказать.